Propiedades en Panamá
Oportunidades inmobiliarias seleccionadas en Panamá.
Propiedades Destacadas
8 Listados
1 / 11US$3,500,000
Apartamento de Lujo con Vista al Mar
Ciudad de Panamá
También disponible en alquiler: US$10,000/mes
Espectacular apartamento de lujo con vistas al mar, sala, comedor, sala familiar, estudio, balcón, 4 habitaciones con baños privados y 4 estacionamientos.
1 / 18US$3,500,000
Apartamento de Lujo — Santa María Golf & Country Club
Santa María Golf & Country Club, Ciudad de Panamá
Exclusivo apartamento de lujo en venta en Santa María Golf & Country Club, Ciudad de Panamá. Esta excepcional residencia de 608.5 m² incluye 4 habitaciones, estudio, cocina gourmet, 5 estacionamientos y vistas panorámicas — una destacada oportunidad de bienes raíces en Santa María Panamá.
1 / 8US$165,000
Oficina Comercial en Bella Vista
Bella Vista, Ciudad de Panamá
Oficina comercial en una ubicación privilegiada del distrito de negocios con cuatro espacios de estacionamiento. Ideal para firmas profesionales, servicios financieros o sedes corporativas.
US$700,000
Terreno Agrícola y de Desarrollo — Tortí
Tortí, Panamá
Terreno estratégicamente ubicado con acceso directo desde la Carretera Panamericana. Apto para agricultura, ganadería, ecoturismo, logística o desarrollo a largo plazo.
US$4,600,000
Propiedad de Desarrollo en Montaña — Sorá
Sorá, Chame, Panamá Oeste
Gran propiedad en zona montañosa con excepcional potencial de desarrollo y vistas panorámicas. Ideal para complejo residencial, eco-resort o proyecto mixto.
1 / 5US$900,000
Lote Frente al Mar — San Carlos
San Carlos, Panamá Oeste
Parcela de primera categoría frente al Océano Pacífico con acceso directo a la playa. Ideal para desarrollo residencial de lujo, hostelería o inversión.
US$700,000
Terreno de Desarrollo — Bejuco
Bejuco, Chame, Panamá Oeste
Terreno de desarrollo en la zona de Bejuco, cercano a las playas del Pacífico. Excelente oportunidad para proyecto residencial o inversión a largo plazo.
1 / 13US$300,000
Apartamento Moderno en PH Urbana – Obarrio
Obarrio, Ciudad de Panamá
Moderno apartamento en PH Urbana, Obarrio, una de las zonas más convenientes y accesibles de Ciudad de Panamá. Ideal para vivir o invertir. Balcón con vista a la ciudad, cocina equipada y electrodomésticos incluidos. Amenidades del edificio: piscina, gimnasio, salón de eventos, ascensor y seguridad 24 horas. Mantenimiento mensual: US$156.
Detalles completos de la propiedad disponibles bajo solicitud.
Explorar por Tipo de Propiedad
Desde apartamentos en Ciudad de Panamá hasta lotes frente al mar y propiedades en montaña — una selección curada en los mercados más exclusivos de Panamá.
Ciudad de Panamá
Apartamentos urbanos y comercial
Frente al Mar
Lotes y villas en el Pacífico
Apartamentos de Lujo
Comunidades de golf y penthouses
Comercial
Oficinas y locales comerciales
Terrenos de Inversión
Terrenos de alto rendimiento
Nuevos Desarrollos
Preventa y proyectos en planos
Por Qué Comprar con Díaz, Shacalo & Asociados
Somos más que su agente inmobiliario — somos su equipo legal en Panamá.
Debida Diligencia Legal
Búsqueda completa de título y verificación de antecedentes antes de comprometerse.
Revisión de Contratos
Cada acuerdo de compraventa es revisado y negociado por abogados con licencia.
Escrow y Cierre
Coordinación segura de escrow y soporte completo de cierre de principio a fin.
Verificación de Título
Confirmación certificada de título limpio antes de la transferencia de fondos.
Apoyo a la Inmigración
Solicitudes de visa de inversor y residencia vinculadas a su compra de propiedad.
Estructuración Corporativa
Constitución de sociedades panameñas para tenencia de propiedades y protección de activos.
Servicios Legales Inmobiliarios
Nuestros abogados brindan apoyo legal integral para cada transacción inmobiliaria en Panamá.
Contratos de Compraventa
Redacción y revisión de todos los contratos de propiedad bajo la ley panameña.
Transferencia de Título
Gestionamos el proceso completo de registro público para la transferencia de título limpio.
Cálculo de Costos de Cierre
Estimaciones precisas usando nuestra calculadora de costos de cierre en Panamá.
Orientación a Compradores Extranjeros
Apoyo legal completo para compradores internacionales en el mercado inmobiliario panameño.
Escrow en Estados Unidos para Compraventas Inmobiliarias en Panamá
Para operaciones que califiquen, Díaz, Shacalo & Asociados puede coordinar con partners de escrow en Estados Unidos para que los fondos de la compraventa sean mantenidos por el proveedor de escrow y liberados conforme a las condiciones acordadas para el cierre de la operación inmobiliaria en Panamá.
Qué coordina nuestra firma
Coordinamos la parte legal en Panamá, incluyendo el contrato de compraventa, la debida diligencia, la revisión del título, las condiciones de cierre, la documentación de la operación y el cierre.
Quién mantiene los fondos
El proveedor de escrow en Estados Unidos, y no Díaz, Shacalo & Asociados, mantiene y libera los fondos. Nuestra firma no actúa como agente de escrow ni mantiene fondos de la compraventa.
Para quién resulta útil
Esta estructura puede ser especialmente útil para compradores internacionales que prefieren colocar los fondos con un proveedor de escrow en Estados Unidos mientras se completan los requisitos legales y registrales de la adquisición en Panamá.
Compras con criptoactivos
Si el comprador tiene Bitcoin u otros activos digitales pero el vendedor o el proveedor de escrow requiere otro activo de liquidación, la operación podría coordinarse a través de un proveedor compatible con criptoactivos antes de que los fondos resultantes ingresen a la estructura aprobada de escrow y cierre.
No toda operación en Panamá califica. La disponibilidad de una estructura de escrow depende de la aceptación por parte del proveedor, de la revisión KYC y de prevención de blanqueo de capitales, de la revisión del origen de fondos, de la documentación de la operación, de las instrucciones contractuales de escrow y de los requisitos aplicables en Estados Unidos y en Panamá.
Cómo Funciona el Proceso de Escrow
1. Acuerdo entre las partes
Comprador y vendedor acuerdan la operación sobre la propiedad en Panamá.
2. Contrato de compraventa
El contrato define las condiciones de cierre aplicables.
3. Instrucciones de escrow
Se establecen las instrucciones de escrow con el proveedor correspondiente en Estados Unidos.
4. Fondeo de la cuenta
El comprador fondea la cuenta de escrow conforme a los requisitos del proveedor.
5. Debida diligencia en Panamá
Díaz, Shacalo & Asociados completa y coordina la debida diligencia y los requisitos de cierre en Panamá.
6. Condiciones satisfechas
Se cumplen las condiciones acordadas de traspaso de título y de cierre.
7. Liberación de fondos
El proveedor de escrow libera los fondos conforme a las instrucciones de escrow.
El proveedor de escrow opera bajo su propio contrato con las partes y adopta sus propias decisiones sobre aceptación, fondeo y liberación. Nuestra firma no controla al proveedor ni puede ordenar la liberación de fondos fuera de las instrucciones acordadas. Los costos dependen de la estructura y de los proveedores involucrados, por lo que cotizamos cada operación de forma individual.
Si la residencia en Panamá forma parte de su objetivo, la estructura de adquisición y de financiamiento debe revisarse antes del cierre para confirmar que la inversión calificante cumple de forma independiente con los requisitos aplicables del programa de Inversionista Calificado.
Consúltenos sobre Escrow para su Compra de Propiedad en PanamáIndíquenos el precio de compra, la propiedad, la estructura del comprador y la forma de pago preferida: +507 318-4699 · admin@diazshacalo.com
Preguntas Frecuentes
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Panamá?
Sí. Panamá otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos. No existen restricciones para la propiedad extranjera de bienes raíces titulados.
¿Cuáles son los costos de cierre en Panamá?
Típicamente 2–3% para el comprador (impuesto de transferencia, timbres, registro) y 3–4% para el vendedor. Use nuestra calculadora de costos de cierre para un estimado preciso.
¿Necesito un abogado para comprar propiedad en Panamá?
No es legalmente obligatorio, pero sí muy recomendable. Un abogado local protege sus intereses, verifica el título y garantiza que la transacción cumpla con la ley panameña.
¿Cuál es la diferencia entre tierra titulada y derechos posesorios?
La tierra titulada está registrada en el Registro Público y ofrece la mayor protección legal. Los derechos posesorios son reclamaciones informales que pueden convertirse en título mediante un proceso legal.
¿Puedo obtener residencia al comprar propiedad en Panamá?
Posiblemente. Conforme a las reglas de 2026 para Inversionista Calificado, un inmueble de primera venta calificado parte de US$300,000 y un inmueble del mercado secundario de US$500,000, sujeto a requisitos adicionales. Consulte nuestra página de Visa de Inversionista Calificado.
¿Cuánto tiempo tarda una compraventa de propiedad en Panamá?
Una transacción típica tarda de 30 a 90 días desde el acuerdo firmado hasta la transferencia de título, dependiendo del financiamiento y los requisitos de debida diligencia.
¿Puedo mantener una propiedad en Panamá a través de una sociedad?
Sí, y es práctica común. Mantener la propiedad en una S.A. o fundación panameña puede simplificar las transferencias, proteger la privacidad y ofrecer beneficios de planificación patrimonial.
¿Díaz, Shacalo & Asociados representa tanto a compradores como a vendedores?
Sí. Trabajamos con compradores, vendedores y desarrolladores en Ciudad de Panamá, el interior y la costa del Pacífico.
¿Listo para Comprar o Vender en Panamá?
Nuestros abogados son corredores de bienes raíces con licencia. Protegemos su inversión desde la búsqueda hasta el cierre.